304永利集团官网入口-SKP落户广州
首页财产年夜消费正文 SKP落户广州 2月25日越秀集团236亿竞患上广州珠江新城马园地块，不到一周引入SKP，两边互助运营，将弥补华南顶级重奢贸易空缺，助力广州设置装备摆设国际消费中央都会。 2026-03-07 15:18 ·投资界杨继云 AI投资人解读· 越秀集团236亿竞患上珠江新城马园地块，引入SKP华南首店，将采纳“越秀开发+SKP运营”模式。SKP是中国豪侈品零售传奇，2025年北京SKP发卖额冲破240亿元。广州高端贸易此前有所缺掉，SKP落户将补齐“顶奢”短板，完美消费生态。· 地块出让门坎高，项目运营有事迹要求；高端贸易竞争激烈，SKP可否顺应广州市场存疑。总结：SKP落子广州，有望动员高端消费财产成长，但面对事迹与竞争挑战，需存眷其运营体现和市场顺应性，综合评估投资潜力。内容由AI天生，仅供参考
终究，SKP要落地广州了。
投资界获悉，本周越秀集团与北京华联（SKP）于北京正式签订互助和谈：全世界顶 级贸易品牌SKP的华南首店落子广州珠江新城马园地块。
从236亿元天价拿地，到闪电签约顶奢百货，此番不仅弥补了华南顶 级重奢贸易的空缺，更是助力广州设置装备摆设国际消费中央都会。
这也是广州招商引资的开门红——方才已往的广州新春第 一会上，定调2026是广州的“招商引资年”。此时现在，广州比任什么时候候都更为火急。
236亿买地
北京顶奢阛阓南下
先要从一场土拍提及。
2月25日，历经243轮竞价、近9小时酣战，越秀集团以236亿元总价乐成竞患上珠江新城马园地块，创下广州2010年以来单宗地块成交总额最高纪录。
马园地块，被称为“珠江新城的末了一块宝地”。
它地处广州珠江新城-金融城-琶洲三年夜CBD组成的黄金三角焦点交汇点，总用地面积约19.45万平方米，计容总修建面积达56.7万平方米，这里的盘活，将激活三年夜CBD黄金三角的联动效应。
马场计划效果图（来自“中国广州发布”）
据悉，马园地块的出让门坎极高：按照出让和谈，项目建成运营后6年内，发卖孝敬累计不患上低在300亿元，年均需到达50亿元以上。
竞患上以后，越秀集团马不停蹄——不到一周时间就为马园地块引入SKP，顶 级配套灰尘落定。
按照互助和谈，两边将采纳“越秀开发+SKP运营”的结合模式——越秀集团卖力项目开发设置装备摆设与持久持有，SKP卖力项目高尺度运营治理。项目建成后，将堆积全世界高净值人群与国际消费客流，动员时尚、会展、文旅、高端办事等上下流财产链协同成长，形成高端消费财产集群。
这场“牵手”策划已经久。2022年8月，北京华联就与广州市当局签订战略框架和谈，并在次年与越秀集团签署互助意向和谈。今后，两边连续存眷马场项目，并派驻团队深切开展前期筹谋及计划设计。
作为广州市属龙头国企，总资产超万亿的越秀集团营业笼罩地产、金融、交通等多范畴，于引入SKP以前，还有曾经乐成打造了全世界十年夜超高层修建广州国际金融中央，深度介入了广州二沙岛、河汉商圈、珠江新城商圈等片区综合开发运营。
按照这次马园地块计划，项目成熟后每一年可孝敬GDP约346亿元、新增税收45亿元、创造6万个就业岗亭。签约典礼上越秀集团董事长陈强估计——广州SKP开业后将成为年发卖额超百亿级的国际消费新地标。
这块曾经闲置了二十多年的跑马场原址，迎来了新开局。
中国最 赚钱阛阓炼成
博裕浮现
SKP可谓中国豪侈品零售行业的传奇。
这是中国以致全世界高端贸易范畴的标杆性平台——是海内会聚爱马仕、喷鼻奈儿等全系顶奢品牌最齐备的购物中央，近百个国际年夜牌门店按品类慎密摆列，上新快、密度高。顶奢集中度海内唯一档。
多年来，北京SKP持续稳居天下百货单店发卖额榜首，方才已往的2025年发卖额冲破240亿元，稳居全世界高端百货第 一梯队；其他都会的SKP项目，无一破例都是本地贸易封面与高端消费的地标。
时间拨回2007年，北京华联与台湾新光三越互助，于北京CBD华贸中央打造了新光六合，这即是SKP的雏形。一开业，新光六合就引入了938个品牌，包括PRADA、Fendi、GUCCI等90多个世界顶 级品牌，跨越40%为初次进驻北京的国际品牌。
将这么多高端品牌调集于一路，于其时的阛阓极其稀有。
厥后，北京华联与新光三越各奔前程，华联取患上项目彻底节制权并自力运营，并于2015年将新光六合改名SKP——取改过光六合Shin Kong Place的缩写。
华联治下，北京SKP举行了大马金刀的调解。组建自营品牌矩阵，紧紧把握品牌节制权；成立起会员治理体系，洞悉主顾需求。两种做法于其时都可谓业界前锋。
绝不夸张地说，法国巴黎发布了新品，SKP会以最快速率上架，这里俨然一座豪侈品殿堂。
作为顶奢百货的SKP可谓印钞机。2019年，北京SKP的店庆勾当创造了一个神话：单日卖出了10.1亿元。象征着每一分钟能卖出139万元，比很多阛阓一年的业务额都多。2020年，更因此177亿元的发卖额跨越世界最负盛名的豪侈百货公司哈罗德百货，成为“全世界店王”。
即便于疫情时期，北京SKP依旧连结着超200亿的年发卖额。SKP，成为中国高端客群消费的焦点阵地，更是全世界高端百货的运营范本。
里程碑一幕则是去年，北京市市场监视治理局公示，博裕五期美元基金有限责任公司经由过程其联系关系方拟收购北京华联（SKP）百货有限公司部门股权。
而自北京出发，SKP已经经陆续落地西安、成都、武汉等都会。广州，则是SKP除了北京外于海内结构的第二个超一线都会。
广州，争抢华南有钱人
国际消费之都
广州为什么要抢一座阛阓？
回首2025年，广东省经济总量（GDP）14.58万亿元，持续37年天下第 一，占天下GDP超1/10。作为中国“最有钱”的省分之一，这里的消费能力有目共睹。
只管消费能力强，但因接近港澳，省会都会广州于高端贸易上却有所缺掉。曾经几什么时候，旷古汇是广州全城唯 一的重奢阛阓，独木难以成林。
这几年，广州的高端贸易邦畿陆续补齐：旷古里、万象城、天环广场、K11……一座座重磅贸易体拔地而起，暗地里是广州贸易格式的深刻重构。
如今SKP的落户，让广州的消费生态实现了“顶奢补位”——经此一战，广州将成为天下首 个配齐了旷古汇+旷古里、万象城、SKP的都会，于北上广深顶豪消费赛道中真正站稳一席之地。
当深圳以“立异之都”为焦点定位，广州则紧紧掌握“国际商贸中央+综合交通枢纽”的怪异上风——年夜湾区超8000万的高消吃力人口要地本地，1小时糊口圈笼罩浩繁万亿级都会，都为高端消费提供了肥饶的泥土。
正如于签约典礼上，北京华联总裁张坤所说：“这次落子广州不仅有对于消费趋向的深刻洞察，更有对于年夜湾区、广州市场及越秀集团最丰满的决定信念”。而2026年广州市当局事情陈诉中也夸大——广州要“深化国际消费中央都会设置装备摆设”。云云，不由想起近几年印象深刻一幕：LVMH旗下投资机构、全世界消费投资基金 L Catterton路威凯腾也曾经把新基金落地广州。
追念四十多年前，珠江干的广州洗澡于鼎新开放的东风中。作为中国的南年夜门，这座“千年商都”因怪异的地舆位置及汗青秘闻盘踞了先发上风，于都会突起的黄金年月里，广州吃尽第 一波盈余。
近几年，“北上广深”格式暗涌，广州一线掉速的声音不绝在耳。一座都会的运气往往于不经意间改变。SKP的落户为广州人平易近带来了丝丝自豪感——这不只是一座阛阓，而是将来成长的新初步。
珠江悠悠，千年商都正拉开新序幕。
本文来历投资界，作者：杨继云，原文：https://news.pedaily.cn/202603/561469.shtml
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